Question 1

Có những tiện ích nào?

Accepted Answer

Theo danh sách của chủ đầu tư, dự án có 23 tiện ích ngoài trời và 11 tiện ích trong nhà. Sky garden tầng 5 có hồ bơi vô cực 25 m, jacuzzi, hồ bơi trẻ em, cabana, BBQ, vườn yoga, vườn thiền, sân chơi trẻ em và gym ngoài trời; tầng 3A có gym, yoga, khu vui chơi trẻ em, phòng game, thư viện, phòng đa năng, business center, phòng họp và studio. Giờ mở cửa và nội quy sẽ do Ban quản lý công bố khi vận hành.

Question 2

Hồ bơi ở đâu?

Accepted Answer

Hồ bơi nằm ở sky garden tầng 5 trên khối đế: hồ bơi vô cực dài 25 m, hồ bơi jacuzzi open view, hồ bơi trẻ em, ghế nằm thư giãn dưới nước, ghế cabana và sen tắm ngoài trời. Mặt bằng tiện ích cho thấy cụm hồ bơi đặt ở hai đầu khối đế giáp khoảng giữa hai tòa.

Question 3

Có phòng gym không?

Accepted Answer

Có. Phòng gym và phòng yoga ở tầng 3A, được tài liệu giới thiệu là "riêng tư tuyệt đối với tầm view khoáng đạt"; tầng 5 còn có khu tập thể thao ngoài trời. Cách đăng ký và giờ mở cửa thì trang chưa có dữ liệu.

Question 4

Trẻ em chơi ở đâu?

Accepted Answer

Tầng 5 có sân chơi trẻ em ngoài trời, vườn trông trẻ (khu thư giãn cho phụ huynh) và hồ bơi trẻ em; tầng 3A có khu vui chơi trẻ em trong nhà. Khu đô thị The Global City còn có trường học và công viên theo quy hoạch.

Question 5

Có chỗ làm việc chung không?

Accepted Answer

Có. Tầng 3A có khu Business Center, phòng họp, thư viện và studio sáng tạo nội dung; tầng 1 có Premium Lounge đón khách.

Question 6

The Global City có gì?

Accepted Answer

The Global City là khu đô thị 117,4 ha do Masterise Homes phát triển cùng Foster + Partners. Theo tài liệu có trung tâm thương mại 123.000 m², kênh đào nhạc nước được giới thiệu là lớn nhất Đông Nam Á, khu thương mại SOHO, trường học, bệnh viện quốc tế, công viên, City Park và sân tập golf; nhiều hạng mục tùy giai đoạn phát triển.

Question 7

Dự án nằm ở đâu?

Accepted Answer

LUMIÈRE Midtown nằm mặt tiền đường Liên Phường trong khu đô thị The Global City, đường Đỗ Xuân Hợp (địa chỉ cũ P. An Phú, Q.2, TP. Thủ Đức). Chính sách bán hàng ghi tên pháp lý là CT7, Dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An, phường Bình Trưng. Dự án đối diện trung tâm thương mại 123.000 m² và nhìn ra kênh đào nhạc nước.

Question 8

Phí quản lý bao nhiêu?

Accepted Answer

Trang chưa có mức phí quản lý chính thức của LUMIÈRE Midtown. Theo chính sách bán hàng áp dụng 01/08–30/09/2026, người mua căn hộ được hỗ trợ phí quản lý vận hành 24 tháng, Penthouse/Duplex được 36 tháng, tính từ ngày thông báo bàn giao. Chính sách thay đổi theo từng đợt, bạn cần xác nhận với chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối trước khi đặt cọc.

Question 9

Ai quản lý vận hành tòa nhà?

Accepted Answer

Các tài liệu trang đang có chưa ghi tên đơn vị quản lý vận hành LUMIÈRE Midtown. Khi bàn giao, chủ đầu tư và Ban quản lý sẽ công bố thông tin liên hệ và nội quy; bạn có thể hỏi thêm trong nhóm Zalo cư dân.

Question 10

Bãi xe ở đâu?

Accepted Answer

Dự án có 2 tầng hầm; tầng 1 còn có bãi xe máy ngoài trời trong danh sách tiện ích. Số chỗ đậu xe theo căn và phí gửi xe thì trang chưa có dữ liệu; bạn nên hỏi chủ đầu tư hoặc Ban quản lý.

Question 11

Có được nuôi thú cưng không?

Accepted Answer

Trang chưa có nội quy nuôi thú cưng của LUMIÈRE Midtown; nội quy sẽ do Ban quản lý ban hành khi vận hành. Bạn có thể hỏi thêm cộng đồng cư dân trong nhóm Zalo.

Question 12

Cửa kính loại gì?

Accepted Answer

Tài liệu giới thiệu ghi mặt dựng dùng kính Low-E khổ lớn, giúp cách nhiệt tốt, tiết kiệm năng lượng, giảm tia UV và bảo vệ nội thất. Chủng loại cụ thể theo tiêu chuẩn bàn giao trong hợp đồng mua bán.

Question 13

Tòa nhà hướng nào?

Accepted Answer

Theo tài liệu giới thiệu, tòa nhà đặt theo trục hướng Đông – Tây, được mô tả là "một bản giao hòa ánh sáng" với cảm hứng kiến trúc từ New York. Hướng ban công từng căn thì bạn xem trên mặt bằng tầng của tòa A và tòa B.

Question 14

Có những loại căn nào?

Accepted Answer

Theo tài liệu giới thiệu, dự án có căn 1PN 47,4–48,4 m², 2PN 65,5–80,8 m², 3PN 89,7–129,8 m², 4PN 109,4–151,6 m², Penthouse 161,0–225,4 m², Duplex và Penthouse Duplex hai tầng, tính theo diện tích tim tường. Tài liệu Penthouse ghi Duplex 146,7–251,5 m² và Penthouse Duplex 239,1–324,7 m².

Question 15

Căn nhỏ nhất rộng bao nhiêu?

Accepted Answer

Căn nhỏ nhất là căn 1PN B-10 của tòa B, 47,4 m² tim tường và 43,4 m² thông thủy. Ở tòa A, căn 1PN nhỏ nhất là A-08, 48,0 m² tim tường, 44,0 m² thông thủy.

Question 16

Mỗi tầng có bao nhiêu căn?

Accepted Answer

Ở tầng điển hình (6–16 và 19–23), tòa A có 18 căn (2 căn 1PN, 10 căn 2PN, 4 căn 3PN, 2 căn 4PN) và tòa B có 21 căn (3 căn 1PN, 12 căn 2PN, 5 căn 3PN, 1 căn 4PN). Tầng 5 có 14 căn (tòa A) và 16 căn (tòa B), chủ yếu 3PN; tầng 17–18 có Duplex, tầng 26–27 là Penthouse và Penthouse Duplex.

Question 17

Duplex và Penthouse khác nhau thế nào?

Accepted Answer

Duplex là căn hai tầng ở tầng 17–18, mỗi tòa 8 căn, 146,7–251,5 m² tim tường, trần 3,4 m mỗi tầng. Penthouse là căn một tầng ở tầng 26 hoặc 27, mỗi tòa 8 căn, 161,0–225,4 m², trần 4,5 m; Penthouse Duplex là căn hai tầng 26–27, mỗi tòa 4 căn, 239,1–324,7 m², trần thông 9 m.

Question 18

Bàn giao những gì?

Accepted Answer

Theo tài liệu giới thiệu, căn hộ bàn giao hoàn thiện, còn Penthouse và Duplex bàn giao thô, theo tiêu chuẩn nêu rõ trong hợp đồng mua bán. Tài liệu Penthouse/Duplex lại ghi Duplex "hoàn thiện" và Penthouse "khách tự hoàn thiện", nên bạn cần hỏi lại khi giao dịch. Trang chưa có danh mục vật liệu bàn giao chi tiết.

Question 19

Ai phát triển dự án?

Accepted Answer

LUMIÈRE Midtown do Masterise Homes, thuộc tập đoàn Masterise, phát triển; đây là dự án của dòng LUMIÈRE Series. Chính sách bán hàng ghi tên pháp lý là CT7 thuộc Dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An; tiền đặt trước căn hộ nộp cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn.

Question 20

Khi nào bàn giao?

Accepted Answer

Leaflet và tài liệu giới thiệu ghi thời gian bàn giao dự kiến là năm 2027. Lịch thanh toán chuẩn trong chính sách 01/08–30/09/2026 có đợt cuối trước bàn giao vào 20/06/2027. Ngày bàn giao thực tế theo thông báo bàn giao của chủ đầu tư.

Question 21

Người nước ngoài mua được không?

Accepted Answer

Theo leaflet, căn hộ sở hữu lâu dài với người Việt Nam và 50 năm với người nước ngoài. Chính sách 01/08–30/09/2026 có lịch thanh toán sớm riêng cho người nước ngoài không cư trú (chiết khấu 12%), còn phương án vay ngân hàng 80% không áp dụng cho người nước ngoài. Bạn nên hỏi luật sư hoặc chủ đầu tư cho trường hợp cụ thể.

Question 22

Có những phương thức thanh toán nào?

Accepted Answer

Theo chính sách căn hộ áp dụng 01/08–30/09/2026 có 3 phương án: thanh toán chuẩn 8 đợt chiết khấu 10%, thanh toán sớm chiết khấu 15% (12% với người nước ngoài không cư trú), và vay Techcombank 80% với lãi suất 0% đến hết 5 tháng sau bàn giao hoặc 29/02/2028. Kèm theo là 24 tháng phí quản lý và quà Vu Lan 6 chỉ vàng. Chính sách thay đổi theo từng đợt, bạn cần xác nhận với chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối trước khi đặt cọc.